转租房主合同到期作废。《民法典》的规定,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。所以租赁合同到期后,转租合同也到期。
租房合同如何作废
如果是定金,签订合同后你不租了,属于违约,房东可以不把定金的钱退还给你。如果是押金,你可以向房东说明不租的合理的理由,并跟房东商量下,你将房子转租给别人,在你将房屋出租过后,房东将剩下来的钱退还给你,一般这样做,房东都会同意的。
一般用以下几种方式表示合同作废:
1、签订新的合同,并在新合同中约定某年某月某日双方(或多方)签订的某某合同作废。
2、将合同原件全部收齐,在合同签约各方的共同监督下销毁。
3、合同的各方分别向其他几方书面承诺合同作废。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十七条,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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