如果两个人要离婚，婚前财产和婚后财产的分配其实是不一样的。一般来说，婚前财产只属于法律保护的个人财产，离婚的时候不会参与财产的分配，还是属于个人。婚后财产的话就是两个人共有，在离婚的时候可以进行平均分配。

婚前财产是属于个人的，婚后财产是属于夫妻二人的，离婚之后婚前财产还是属于拥有财产的人，婚后财产是夫妻二人共同平分的，当然也有可能是一方犯了错，所以才离婚，这个情况就会让犯错的一方少拿一些财产或者是不拿财产。

夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则。在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的，

应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。

一、办理离婚之后房产如何过户？

1、夫妻离婚涉及房屋转移时，一般是双方共同申请登记，双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了，一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按正常买卖程序办理，一周左右时间就可以办理成功。

2、对于离婚房产过户，需要办理房屋析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续，只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。