项目预征是否需要预缴企业所得税。根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第六条，企业通过正式签订房地产预售合同取得的收入，确认为销售收入，并缴纳企业所得税。在会计核算中，由于商品房权属的主要风险尚未转移，成本无法可靠计量，预售住房公积金不符合收入确认条件，应作为预收款项处理。为此，国税发[2009]31号文第九条规定，企业销售未完成开发产品取得的收入，应当按照预计毛利率每季度（或每月）计算预计毛利率，计入当期应纳税所得额。

由此可以看出，企业的项目预售款也应缴纳企业所得税，其计算方法应按法律规定执行。我们需要对这一点有一个很好的理解，我们可以仔细理解，以便了解这方面的情况。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。