1、住宅用地的土地使用年限为70年;
2、工业用地、公益事业性、其他用地的土地使用年限为50年;
3、商业、文体、娱乐用地的土地使用年限为40年。
住宅建设用地土地使用年限到期,自动续期;
非住宅建设用地土地使用年限到期需要补缴土地出让金,再次申请土地使用权。
一、小产权房土地证有效期多少年
小产权房没有国家发放的的土地使用证,不存在土地使用证有效期。小产权房只有使用权,使用年限和土地年限是一致的。按照我国相关法律法规,住宅建设用地使用年限最高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合用地最高为50年,商业、旅游和娱乐用地最高为40年,因此小产权房的使用权限一般为70年。
二、40年和70年的产权的产权有何区别
40年产权、50年产权和70年产权的区别如下:土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,我们平常的住宅建设用地最高年限是70年,科教文体用地以及综合用地最高年限是50年,商旅娱乐用地最高年限是40年。
三、房产证到期房子怎么办
房产证到期实质是住宅建设用地使用权到期,房子是土地上的建筑物,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者见面,依照法律、行政法规。非住宅建设用地使用权期间届满后没有续期的,土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定处理。没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。根据《城市房地产管理法》土地使用权出让合同约定使用年限届满的,应当届满前一年进行续期,并支付土地使用权出让金,未申请或未获批准的土地使用权无偿收回。
全文664个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案