根据规定，土地使用税按纳税人实际占用的土地面积计算。土地面积，是指省、自治区、直辖市人民政府确定的土地面积。未组织测量，但纳税人持有政府部门颁发的土地使用证的，以该证确认的土地面积为准；未颁发土地使用证的，纳税人应当如实申报土地面积。第二，土地使用税的单位税额是分层次确定的。根据税法规定，每平方米土地使用税的年税额为：大城市为5-10元；中等城市为4-8元；小城市为3-6元；县、镇、工矿区为2-4元。

上述大、中、小城市按照国务院《城市规划条例》规定的标准，按照公安部门登记的非农业正式户籍数划分。现行的分类标准是：城市和郊区非农业总人口50万以上的大城市；城市和郊区非农业总人口20万至50万的中等城市；城市和郊区非农业总人口不到20万的小城市。

各省、自治区、直辖市人民政府应当根据城市建设和经济繁荣的情况，确定上述税种范围内的土地使用税征收范围。

各市、县人民政府根据实际情况，将本地区划分为若干级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额范围内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准施行。

经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区的土地使用税适用税额可以适当降低，但降低幅度不得超过上述最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额可以适当增加，但必须报财政部批准。第三，土地使用税应纳税额的计算方法。计算公式如下：

年应交土地使用税=实际占用土地面积×单位适用税额

月应交土地使用税=年应交土地使用税△12

同一土地的土地使用权由多方共有，各方应缴纳的城市土地使用权，按照其实际缴纳的土地面积税的比例计算。第四，城市土地使用税的纳税期限和纳税地点。具体支付期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。各省、自治区、直辖市税务机关一般根据当地情况决定按月、季、半年缴纳城市土地使用税。土地使用税的纳税地点是土地所在地，由地方税务机关征收。