2022年石家庄北杜城中村改造拆迁政策如下：

1、新增拆迁过渡费：农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费等；

2、停产停业损失的补偿：该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

房屋拆迁补偿的方式如下：

1、货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；

2、产权置换：根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换；

3、结合型补偿：既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

郑州市明确城中村改造政策

商报讯（记者肖海丽实习生李政）城中村的村民不要再急着往楼上接房了。

郑州将加快城中村改造的进度，2000年8月9日以后城中村没审批就建设的房屋，改造时将按照违法建筑处理，拆迁时一律不予补偿安置。

近日，郑州市政府正式下发《进一步规范城中村改造的若干规定》，明确了城中村改造的具体政策。

3层以下合法房可获11补偿

根据计划，在郑州市282平方公里建成区内，有143个城中村将接受改造，占地10万亩，涉及30万常住人口。国庆节前，32个城中村要实现招标、拍卖、挂牌。

改造中，对于没有经过规划、建设等部门批准，2000年8月9日以后建设的住宅，将按照违法建筑处理，拆迁时一律不予补偿安置。

改造只对原村民宅基地上3层以下（含3层）的合法建筑给予11补偿安置。对3层以上房屋不作规定，由各区人民政府根据实际情况作出处理。

拆迁人、被拆迁人就拆迁安置标准达不成协议的，可以向郑州市人民政府城市建设拆迁管理办公室申请裁决。

改造前土地要先转为国有

城中村改造审批之前，先要转化村（组）使用土地的性质。

首先，各村（组）要争取村民（股东）大会或代表大会同意，区政府审核确认。其次，按土地利用现状，依照法定程序将集体土地转为国有土地后，依法确认国有划拨土地使用权，办理国有土地使用证。

凡未转为国有土地的城中村土地，有关部门不得为其办理规划、建设手续，也不得转让、出租、抵押，未经批准私自进行开发改造的，按违法用地查处。

开发的商品房不能超过房屋2／3

城中村改造必须先安置，后开发，以确保群众利益不受损害。未经政府允许，开发商不得擅自与村民组签约。企业一旦违规，将被列入黑名单，并逐出郑州城建市场。

房地产开发企业参与城中村改造的，原则上应将安置房及基础设施的建设安排在第一期建设计划内。如果安置房确需分期建设，应该在前两期建设计划内全部建成，第一期建设的安置房不得少于安置房总面积的60％。

城中村改造中开发的房屋总量，1／3用于安置村民，2／3用于开发商品房。也就是说，每建1平方米村民安置房，可以同时建设2平方米商品房。剩余的土地将被收归土地储备中心。同时，城中村改造的配套开发商品房中，面积90平方米以下的户型应不低于总套数的70％。