附终止条件的合同是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的消灭的合同。

一、商品房预售合同能否为附期限的合同

商品房预售合同能为附期限的合同。附期合同是指以一定期限的到来作为合同效力开始或终止的合同。

延期合同已经成立，但没有法律效力。双方不需要履行义务，也无权要求对方履行义务。

有终止期限的合同不仅成立，而且具有法律效力，双方已开始履行义务。到期时，双方不再履行义务，合同终止。

在商品房预售合同中，双方同意在未来一定期限内交付房屋，但这一期限绝不是附期限合同中的期限。

二、签劳动合同有固定期限吗

劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同，有的劳动合同确实有固定期限。固定期限劳动合同是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。具体是指劳动合同双方当事人在劳动合同中明确规定了合同效力的起始和终止的时间。

三、签合同时怎么看得出合同是否有效

审查合同效力的方法：

(一)注意审查合同的主体。主体的行为能力可以决定合同的效力;

(二)注意合同是否附条件或附期限;

(三)注意合同中是否存在无效的条款，包括无效的免责条款和无效的仲裁条款。

(四)以合法形式掩盖非法目的;

(五)损害社会公共利益;

(六)违反法律、行政法规的强制性规定。