小产权房政策未见松动

市民谨防上当受骗

近来，有不少市民来电咨询关于小产权房政策有无松动，能否购买或参加集资建造房屋的问题。记者从有关部门得到的答案是，开发销售小产权房仍属违法，市民莫心存侥幸，导致利益受损。

据介绍，小产权房即为农村集体土地上的房屋，购买小产权房将无法办理房屋所有权证和土地使用证(市政府有专门规定的情形除外)，不能享有依法保障的不动产权，其实质就是无产权的房屋。近几年来，我市中心城区违法开发销售小产权房的现象时有发生，既严重损害了消费者的权益，也扰乱了房地产市场秩序。为此，去年年底我市城市规划建设、国土资源、房地产管理部门联合下发了关于禁止开发销售购买小产权房的公告。

但随着我市城镇化建设的加快进行，章贡区水西镇、沙石镇、东外白云村等城乡接合部陆续开发建设，一些获得返迁土地的农民为了解决重建资金，拉拢其城镇户口的亲友一同建造小产权房。不少市民就此咨询自己建造小产权房能否办证。市房管部门的工作人员指出，小产权房政策未见松动，私下转让土地或此类房屋的所谓买卖合同等文书不具有法律效力，不受法律保护。任何单位或个人利用集体土地开发销售房屋，都属违法行为，将受到相关法律法规的处罚。市民一定要加强认识，避免购买或建造小产权房，导致自身利益受损。(黄媛、记者喻晓佩)