相关政策，农村房屋拆迁条例和办法农村房屋拆迁条例国有土地上房屋征收与补偿的主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收与补偿评估办法》国有土地。地方政府一方面出台了农村房屋拆迁的具体实施意见、细则、办法等切实可行的措施，另一方面，集体土地被征收后，房屋和其他土地附着物一并被征收。补偿方式主要有货币补偿和产权交易。但在补偿标准上，农村集体土地拆迁并不是指周边房屋的市场价格，而是指房屋重置价格。一般来说，很多地方对房屋重置价格都有相应的规定，很少提及评估价格，即使评估价格低评估也是对房屋重置价格的评估。集体土地上房屋拆迁补偿标准较低。

农村房屋拆迁

农村房屋拆迁管理规定；

（2）详细调查拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的自然条件和权属，以及补偿安置费用概算；补偿安置方案；（五）被拆迁房屋的补偿安置方案拆迁方案实施的时间、步骤和措施；

（6）文明拆迁和安全拆迁责任书和安全保障措施，拆迁现场防尘污染和垃圾清运方案；

（7）与街道办事处和社区的协调方案房屋所在地调度室；

（8）其他特殊情况的处理方案和措施。农村房屋拆迁与城市房屋拆迁有何区别？农村房屋拆迁与城市房屋拆迁的主要区别如下：

1。不同的法律依据。农村房屋拆迁一般按照《土地管理法》及配套规定执行；城市房屋拆迁一般按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定执行。补偿标准不同。一般来说，农村房屋拆迁只补偿成本的重置价，且标准较低；城市房屋拆迁一般按市场评估价进行补偿。拆除的程序不同。农村房屋拆迁一般由市、县国土资源部门进行；城市房屋拆迁一般由政府委托的拆迁公司进行。

农村房屋拆迁补偿标准（一）取消村、村民小组组织制度，不取消组织制度，但不具备异地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以与有货币补偿价值的产权房进行交换。其具体计算为（被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积房屋；

（2）被征收的村、村民小组的组织制度没有撤销，具备异地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居住区内的宅基地上申请新房，并获得相应的货币补偿。计算公式为（被拆迁房屋重置单价与新十价补贴相结合）×被拆迁房屋建筑成本×新宅基地使用成本。