《中华人民共和国民法典》中关于房产纠纷的相关规定明确指出：在处理该类争议时，当事人双方可先自行寻求非公权力形式即私下协商解决方式进行处理，若经充分协商后未能达成一致意见，则双方应按照事先签订的房产合同中所载明的条款约定向法定机构提交仲裁申请或者提起民事诉讼程序。对于因违约行为而需要承担责任的一方当事人，其有义务履行已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书等法律文件所确定的义务。

如若违约方拒绝履行上述法律文书所规定的义务，那么作为受害方的当事人有权依法请求人民法院采取强制执行措施以维护自身合法权益。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。