如何写业主维权请愿书

业主维权请愿书

尊敬的领导，

我们是XX市XX小区的购房者。该住宅区自2015年开始销售。根据合同约定，该住宅小区本应于2016年1月31日交付，随后多次修改并承诺交付日期。到目前为止，住宅区还没有交付。而且，五证都没有拿到，施工效果与原宣传设计有严重差距。成千上万的家庭受到牵连，出现了许多家庭和社会冲突。请政府领导出面协调解决，主持司法。

目前，住宅基本建成，内部景观基本形成。其余工程包括电力改造、电梯调试、环卫清洁、燃气和太阳能安装。一方面，广大业主对住房有着迫切的憧憬，另一方面，房子暴露出来的问题让我们真的很担心。毕竟，老百姓买房并不容易。这套房关系到千家万户的住房、生活保障等一系列现实私利问题，亟待解决。根据居住区的现状，总结出以下问题：

1。产权（五证）：小区在售15年，自称拥有大宗商品房产权，但至今未取得五证之一，开发商一直求情处理。然而，五年后，没有取得任何进展。产权的性质成了一个问题。2。交房时间：开发商的交房时间一再推迟，而且出现严重延误。他承诺2016年交房时，还没有交房。像五证一样，他一次又一次地承诺，一次又一次地食言。如何计算滞纳金应该有明确的解释。根据《XX省天然气价格管理办法（试行）》，明确规定新建商品住房燃气安装费作为开发建设成本纳入商品住房价格，由房地产开发单位支付，不应单独向用户收费。不过，售楼部要求大家交3800元的煤气费。后期费用的具体情况是否合理应予以公布。

4。绿化：当初承诺绿化52%，但实际绿化严重不足，严重缩水。而且，该地区地面用水泥硬化，后期大部分地方不能种植植物增加绿化。5。规划设计：房子出售时，介绍了目前实景中看不到的开窗、园林景观、喷泉设施等设计，与原来的介绍和沙盘有严重差距。

6。质量安全风险：目前在建的保定社区入口一般都有防坠门亭，以防止坠物造成的安全风险，但这个社区没有。

7。其他：居民区地面用水泥硬化。雨雪季节，夏季干热，积水积雪后，排放问题大。

此外，还有一些质量问题。因此，至于验收，由于开发商还没有拿到工程的五证，质量验收是否被质监站验收，能否出具权威的质量监督报告，让业主很为难，而未来的安全隐患也令人担忧。

未来，上述问题将引发一系列问题，如房产、安置、社区保障、子女入学、生活安全、居住舒适、房产交易等。如何保障我们应有的权益，成千上万的业主在这里上访，希望政府为民决策，保护业主的合法权益。

2016年6月4日

*社区权利人