国庆即将来临，不少市民打算借金秋假期选购房产，而近期开发商存量较少，年底前的新房上市量也小，因此也给二手房交易带来很多商机。我爱我家南京分公司置业专家舒某莉认为，购买二手房应该注意5个细节。

1、弄清权属再出手：买房前，首先要详细了解二手房的情况，弄清楚房屋的权属，碰到房屋产权有纠纷，或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权，即使房子再好也不宜购入。购房者要注意产权证上体现的完全产权还是只有使用权。目前市场上使用权的房屋交易存在多种限制。

2、弄清房屋年限很重要：有的房主为了将房屋尽快出手，看房时会故意隐瞒房屋建成时间，碰到这类情况可以通过房产证测绘页上的数据做参考。通过参照测绘数据可以知道房屋大致年限。

3、弄清建筑面积和使用面积：看清房屋建筑面积和房屋使用面积是否和产权证上的一致，同时，了解有无私搭乱建、天花板漏水、墙壁脱皮等现象。注意房屋这些细节有助于在谈合同前期对房屋做全面了解。

4、详细了解物业情况：详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给情况。物业管理与保安装备是保障日后居住品质的重要因素。

5、考察周围环境：全面考察房屋周围环境，如噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等。

最后，置业专家提醒购房人，现在房价较高，买房可阶梯型购房，初次置业者可先考虑购买过度型房屋。