二套房新规认房又认贷执行受阻

住建部、央行和银监会三部门日前发出通知，对二套房的认定标准再次进行明确。而记者近日从贵阳市各大银行的网点了解到，由于全国房屋产权证信息尚未联网，异地购房情况难以监控，二套房认房又认贷尚不能完全执行。

据了解，新规明确规定，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套房(及以上)差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋信息登记系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已经利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测等形式的调查，确信借款人已有一套(及以上)的住房的。

目前还是通过查询征信记录，只要在全国范围内没有用贷款购买过住房，依旧按照一套房标准执行。面对二套房认定新规，贵州省工行个贷部工作人员直言，新规可能更实用于本地购买二套房的情况，而如果是异地购房者，在外地已经拥有房产，且没有通过银行贷款的，在本地再购房一套房则不会被认定为二套房。

随后，记者又走访了建行、中行、农行等多家银行的网点，这些银行的个贷柜台人员均表示，目前没有接到总行具体通知，所以对二套房的界定仍会以征信记录为准。省交行个贷处的工作人员告诉记者，由于目前全国房屋产权证信息尚未联网，无法查出其在异地是否拥有房产，所以，只能从个人的征信记录来审查，一些外地有房产的二次购房者很有可能会钻空子。