当面临开发者所提供的停车位问题之际,业主可同步选择向房地产行政管理部门进行投诉,如此不仅是最为直接有效之解决方式,同时也是保障业主权益的首选途径。若因探寻停车位合理使用引发争议纠纷,业主亦有权利向具备合法权限的法院提起诉讼。在此过程中,房地产行政管理部门将遵循相关法律法规,对开发者涉嫌违规行为展开深入调查并依法进行相应处理措施。
《民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
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