开发商若采取不正当欺骗手法，使得购房者在未清晰理解自身真实意愿的状况下签订了商品房买卖协议，那么该购房者有权向具有法律权威的人民法院或仲裁机构提出申诉，要求予以废止此项交易。然而，购买者提出废止申请的权利在此过程中必须受到合理时间的制约，且仅能通过诉讼途径来具体实施这项权利。需注意的是，如若购买者无法按时施行撤销权，其相关权益便会丧失。在此前提之下，购买者应当在知晓或有理由认为存在可撤销事宜之日起一年内内向有关法院递交诉状。然而，倘若购买者自行为发生之日起五年内仍未充分利用此项撤销权，其相关权利将自动失效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。