1、出租人的资格不合法，导致合同无效；2、融资租赁标的物违法，导致合同无效；3、承租人与出卖人恶意串通，骗取出租人资金的融资租赁合同无效；4、以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的合同为无效合同。

一、融资租赁合同必须为三方吗

融资租赁合同的主体为三方当事人，即出租人、承租人和出卖人。融资租赁承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。其法律特征是：

1．与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人（出租人）履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。

2．与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。

3．根据约定以及支付的价金数额，融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权，即如果承租人支付的是租赁物的对价，就可以取得租赁物之所有权，如果支付的仅是租金，则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人。

二、融资租赁指的是什么

融资租赁指的是出租人根据承租人对供应商和租赁标的物的选择，向供应商购买租赁标的物，然后出租给承租人。融资租赁的基本特征是：

1、承租人选择拟租赁的投资物品，由出租人购买；

2、承租人无权提前终止合同，以退还租赁物为条件；

3、中长期租赁。融资租赁交易的绝对期限在一年以上；

4、融资租赁是承租人、出租人和供应商、贸易合同和融资租赁合同的三方当事人。

三、融资租赁合同司法解释

融资租赁合同司法解释如下：融资租赁涉及三方当事人（出租人、承租人、出卖人）和两个合同（融资租赁合同和买卖合同）。融资租赁的通行做法是：当某个企业需要某种设备又缺少所需资金时，可以向租赁公司提出，要求租赁公司出资购买并租给其使用，双方达成一个租赁意向。租赁公司根据承租人对设备和出卖人的要求，与出卖人签订一个买卖合同，由出卖人将设备直接送交承租人，由承租人验收。出租人凭承租人的验收合格通知书向出卖人支付货款。出租人付款前，与承租人正式签订二份融资租赁合同。