1、出租人的资格不合法导致合同无效。

2、融资租赁标的物违法导致合同无效。

3、承租人与出卖人恶意串通，骗取出租人资金的融资租赁合同无效。

4、通过融资租赁合同形式规避国家有关法律法规的合同为无效合同。

5、依照有关法律法规规定，应认定为无效的融资租赁合同。

一、融资租赁合同性质及效力该怎么认定?

融资租赁合同是对融资租赁交易的体现，融资租赁法律关系中，同时存在买卖及租赁法律关系，与其他合同相比，融资租赁合同由两个合同(出租人与供货人签署的买卖合同、出租人与承租人签署的租赁合同)、三方当事人(出租人、承租人、出卖人)构成，具有融资、融物的双重属性。两个合同的效力互为前提，共同构成了融资租赁合同。正确认定融资租赁中买卖合同和租赁合同之间的关系，避免与买卖合同及租赁合同产生混淆，对于准确认定融资租赁合同效力有重要作用。

二、融资租赁的方式有哪些?

1、直接融资租赁。由承租人指定设备及生产厂家，委托出租人融通资金购买并提供设备，由承租人使用并支付租金，租赁期满由出租人向承租人转移设备所有权。

2、经营性租赁。由出租人承担与租赁物相关的风险与收益。使用这种方式的企业不以最终拥有租赁物为目的，在其财务报表中不反映为固定资产。

3、出售回租。出售回租，有时又称售后回租、回租赁等，是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。

4、转租赁。以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一租赁合同的出租人，称为转租人。

5、委托租赁。出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。

6、分成租赁。一种结合投资的某些特点的创新性租赁形式。租赁公司与承租人之间在确定租金水平时，是以租赁设备的生产量与租赁设备相关收益来确定租金，而不是以固定或者浮动的利率来确定租金，设备生产量大或与租赁设备相关的收益高，租金就高，反之则少。

现实中使用融资租赁合同的情况也是比较多的，尤其是在那些购买大型、尖端、精密仪器的时候。因此，对该合同效力的认定也是比较重要的。如果合同无效或效力待定的话，势必对当事人的利益造成影响。