建筑面积计算方法在拆除房屋时的应用
时间:2023-07-04 09:32:55 264人看过 来源:法律编辑整理

1、如果您的房子是单层建筑物,不论其高度有多高,均按一层计算建筑面积。建筑面积按照建筑物外墙以上结构的外围水平面积计算。若单层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积已包括在单层建筑物内。二层及二层以上应计算建筑面积。高低连跨(主厂房和相邻车间)的单层建筑物,需分别计算建筑面积时应以结构外边线为界分别计算。

2、如果您的房子是多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。

法律依据:

根据《中华人民共和国建筑法》被拆房屋的建筑面积计算方式如下:

1、长久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。

3、穿过房屋的通道,房屋内的门厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.2米以上的,按其水平投影面积计算。

4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

哪些房屋建筑面积不计量

建设部日前颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定,10种情况下建筑面积不计算,包括:1.层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室;2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷;3.房屋之间无上盖的架空通廊;4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池;5.建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台;6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;7.利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋;8.活动简易房屋;9.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。10.据了解,新的房产测量规范将按精度等级不同,分别允许误差范围为0.26、0.6、1.4,而旧标准允许面积测量误差为1.4。(生活时报羊文)

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