房子到期不租了需要提前和房东说
时间:2023-06-29 08:53:43 102人看过 来源:法律编辑整理

需要看租房合同中是否约定。如果租房合同到期,不想续租的话,在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东,则需要通知,如果没有约定,则无须通知房东。如果租房合同期没到期的,单方中止合同的,违约方需要承担违约责任。

一、租房押金不退怎么办

租房押金不退可以通过以下方法进行解决:

1、双方协商解决。租房押金能不能要回需要看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回;

2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。

一、房屋租赁押金返还时间具体如下:

1、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还租客;

2、租房期间财务损失可从押金中扣除;

3、押金退还纠纷可协商解决,协商不成可以收集证据,向法院起诉。

二、交租房押金需要注意的有以下:

1、押金是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用,一旦协商成功就应以书面形式写下来;

2、注意房东出租的房屋是否符合合同上的约定,如果事后发现不附,如房屋面积、质量等等与合同的约定存在误差,应视为房东交付的标的物有瑕疵,承租人可以追究对方的违约责任。

总之,租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。

二、租房被盗有责任吗

很多租客东西被盗了,第一时间想到了房东有没有责任,那么房东到底有没有责任呢?第一、要看盗窃者是不是房东,如果盗窃者是房东,那么毫无疑问,房东是直接责任人。第二、要看房屋是否存在安全隐患而房东未履行维修义务,比如门、窗破裂,外人有从破裂处进入的可能。如果存在安全隐患而房东未维修,则房东负有责任。第三、租房合同中约定房东对你的物品被盗负赔偿责任。一般情况下,房东是没有义务保证你房子里的东西不被盗,如果租房合同约定了此种情况,物品被盗房东是需要负责任的。除此之外,房东对其出租的房屋没有24小时的安全保障义务,租房被盗也很难和房东扯上关系。建议租房者,在签订租赁合同之前,一定要看清楚合同条款,仔细检查屋内设施、配置的好坏,也要清点检查屋内设施如家电、家具等的配置及完好程度,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况有无安全隐患,然后开列一张清单,将其列清。

三、商铺生意不好,租了不会就可以退租吗

商铺生意差不可以提前退租,但具体的还是要看双方是如何协商的。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的,应提前一个月通知对方,并按月租金的比例支付违约金;如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题,经双方达成一致,则按约定的执行。

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