需要。租户要搬家必须电话通知业主,同样,出租房子也许要到物业备案。
一、租房间房东把房子卖掉或者卖了要怎么办
在出租期间,如果房东需要出卖房子,应该是先提前通知租户,如果租户不愿意继续承租,可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁,则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议,继续将房屋出租给租户使用,这在法律上叫买卖不破租赁。如果新房东不愿意继续出租给租户,则新房东就属于单方解约,应当承担违约责任。
二、房东在出租给物业,这种房子和物业有关系吗
没有关系的,业主要出租房子和物业没有关系,物业无权干涉业主出租房子。出租房子是业主的合法权益,不需要物业同意,但是出租房子需要向物业报备,如果有异常情况也方便物业解决,有利于小区人员管理。如果有物业不同意业主出租房子的可以协商解决,不能解决的可以起诉物业。
三、租户与业主的权利一样吗
租户与业主权利并非完全一致。
主要表现在以下几个方面:
1、租户是物业的实际使用人;
2、业主是指物业的所有权人。是指物业(产权)所有者;
3、房屋租赁人不是业主;
4、从法律上讲业主是房屋的所有权人。
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