去年12月，我出租了一套闲置房。和我签约的房客当时说，要带全家6口共同居住。除了租期、租费等常规约定外，我曾特别强调，房子不得转租。这一点，我们也把它写入了租赁协议中。出租以后的几个月，一切貌似安好无恙。

上个月月底，我顺道探望了我的这套房产。可一敲开门，我就惊呆了：住在里面的，不是房客之前描绘的老人、小孩、妻子，而是好几位年轻人。每间屋子的空调上，还安装了新的电表。稍微询问了情况，我这才知道，他们都是从我的房客手中，租下了屋子的其中一个房间。这完全违背了我们当初的约定。可是当我找到房客时，他拒不承认，且不愿搬离房间。我现在应该怎么办?

回答：

江苏丰云律师事务所主任鲁云亮律师认为，如果情况属实，对方违约，房屋所有者有权要求解除合同，并向对方索赔损失。矛盾无法调解，则可采取诉讼途径解决。当然，相关的证据，房主也应该能保证出示。它们可以是房客与其他人签订的租赁合同，或录音等。