一、乌鲁木齐维修基金怎么算

1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为1.5%。

2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为2%。

3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。

二、维修基金交存规定

《住宅专项维修资金管理办法》

第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。