把阴阳合同坑了要怎么维权?
时间:2023-03-14 11:03:06 465人看过 来源:互联网

被阴阳合同坑了可以采取下列方法进行维权:

1、当事人可以向法院起诉,请求确认其中的阳合同无效;

2、若阴合同具备合同的生效要件的,则阴合同仍然有效;

3、当事人因无效的阳合同所得的财产要互相返还,并且过错方要承担相应的损失赔偿责任。

一、房屋租赁中阴阳合同是否有效

出租商铺签订阴阳合同的,一般情况下,阴合同有效,阳合同无效。因为阳合同因不体现当事人的真实意思所以不发生效力,而阴合同是当事人的真实意思表示所以认定为有效合同。但如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。

二、什么是房产阴阳合同

所谓“房产阴阳合同”,是指在一次交易中同时签订两份不同的合同。两份合同中的一份具有虚假性,另一份为真实意思表示。“阴阳合同”(又称“黑白合同”)并非法律术语,其概念主要明确于《招标投标法》颁行之后。一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。因此,对"阴阳合同"要慎之又慎。

三、买房的时候签订阴阳合同有效吗

阳合同无效,阴合同可能有效,也可能无效,根据具体案情判断。

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理;

即阴合同的效力按照有关法律进行,符合法律条件的阴合同有效,双方应当执行,不符合条件的阴合同无效。无效合同自始不发生效力,当事人应当请求法院确认无效。

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