(1)业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利

(2)业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利

(3)建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

(4)业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。物业服务企业要接受业主的监督

(5)业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

(6)维修资金属于业主共有，第七十九条

建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。