如何解决房屋买卖纠纷，房屋买卖一般通过房地产经纪公司的中介交易。签订合同时，通常使用经纪公司的标准文本或模于签订主合同和补充协议。买卖双方需要认真审查合同条款，约定双方的权利和义务，明确履行义务的时间点、违约条款和争议解决方案。如果实际发生纠纷，最好先和对方友好协商，争取双方通过协商解决纠纷，这样双方都不伤和气，调解方案也能更好的履行。双方协商不成的，可以向法院提起诉讼，通过诉讼解决纠纷，维护自己的合法权益。

怎么解决农村房屋买卖纠纷

1、争议双方直接协商这个是目前解决房地产争议的最常见途径。

针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。

第二种，求助于消费者协会。

解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关房屋纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。

第三种，向仲裁委员会申请仲裁，当然这个解决方式的前提双方之间有仲裁协议，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。

最后一种途径是通过向法院起诉进行解决，购房者通过协商、调解这个无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。

对于前面几种解决途径，在选择解决房地产争议的途径时，应立足于解决问题，分清不同的法律、利害关系，而选择最能解决实际问题相应社会效果最好的方式。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，买卖农村房屋时，当事人约定办理过户登记，买方可以要求卖方协助办理过户登记。

如果房屋不能办理过户登记的，买方可以申请撤销合同，要求卖方返还购房款。

但当事人另有约定除外。

全国民事审判工作座谈会纪要