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房屋买卖纠纷案例要怎么解决

2020-05-31 88人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

解决的办法可以有依法起诉，以没有公证的遗嘱为由否定老人口头协议，依法按照法定继承办法解决。还可以有以分家协议为先决条件办理房屋产权纠纷问题。还可以有双方协商处理，达成自愿放弃继承的约定以后，就可以解决房产纠纷问题。在依法向法院申请解决纠纷的时候，需要符合一定的申诉条件，芝麻绿豆的小纠纷，法院是不能予以受理的，所以还是要依据当时的合同和协商为主，两种办法都不能解决，又可以达到诉讼要求就可以上诉法院解决了。对于买方来说，在发现违约风险、可能导致合同履行不能时，应及时提起诉讼保全;在涉及交易关键问题的沟通过程中，可以通过录音、证据保全等形式保存相关证据。对于卖方来说，应对房地产市场形势做好判断，谨慎选择交易时机、签署房屋买卖合同，一旦签署合同，就应遵守诚信原则，忠实履行合同义务。

法律依据

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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