房屋买卖合同纠纷案例例本案例：房屋买卖纠纷案例中的一般司法解释

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• 问关于房屋买卖合同纠纷案例
  

  1、因对方不履行房屋买卖合同而发生的，属于典型债权纠纷；2、民间借贷不高于银行同期贷款利率四倍的受法律保护，抵押权属于物权，丙方的抵押合同因为在房管局做了抵押登记而有效，受到法律保护，法院做法没错；3、因为乙方未取得房屋合法产权；产权人还属于甲方，法院应丙方要求可以拍卖该房产；乙方只能要求甲方承担违约责任；另外，鉴于本案案情，甲方如果资不抵债，即使乙方胜诉，也有可能无法执行；需要看甲方有没有其他财产可能执行，可以先申请法院保全甲方其他财产。

• 问农村房屋买卖合同纠纷案例
  

  首先感谢三位律师的回答，只我还有些问题不太明白,1、这里的交易人双方均不是本社村民，他们之间能否基于集体土地证、房产证交易；2、买方想入户至我社，是否得通过村民，找村领导是否就可以办成，我怎样阻止，如果暗箱操作，谁有责任；3、如果一旦交易成功后，房屋是否能重建，重建存在哪些问题；4、卖方不是本社村民，是非农户，他是所这些证书是否合法；能否买卖？

• 问居间房屋买卖纠纷案例
  

  1.居间协议如何签订，是否约定买售人因不符上海购房政策及贷款原因可解约？ 2.限制购房政策是2011年1月31日颁布的，而你签订的购房时间为2011年7月。 3.中介追究你违约责任，要求你支付佣金，你不用理睬。 4. 本律师有丰富的房产纠纷处理经验，本月已有两个同类案件于法院开庭审理。

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