买卖房产合同纠纷怎么解决(大同房屋买卖合同纠纷怎么解决)

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• 问大同房屋买卖合同纠纷怎样解决
  

  关于大同房屋买卖合同纠纷怎么解决 一、商品房买卖中的失信问题 商品房买卖不同于一般的动产和不动产的买卖，它具有以下几个特征： 1、商品房买卖分为商品房预售和现楼买卖，而商品房预售在签售楼合同时，房屋尚未建好，是一种期待权的交易。这种期待权能否实现，具有很多不可预见性，购房者甚至无法知道所购楼房能否建成及开发商会不会将同一套房屋卖给第三人。在这个过程中，诚实信用是保障权利实现的基础，很难想象，一个有欺诈意图的开发商会如期地将约定的楼房交付购房者。 2、在楼房建好前，购房者无法详细了解所购房屋的情况，如结构、朝向、实际面积、配套设施、周围环境等等，完全依赖于售楼者的售楼广告和售楼书的介绍，而售楼者能否如实介绍，则只能靠诚实信用了。实践表明，售楼者为了吸引顾客，往往利用虚假广告和夸大含糊之词。 3、由于商品房开发销售须办理大量行政手续，如取得土地使用权证、开工证、竣工验收证、房屋产权证等等，所以，能否如期交付房屋并办理产权证书，商品房开发商并不能完全控制，但合同又必须说明确定的交房日期，开发商只能硬着头皮签了再说，这种情况可称为“被动欺诈”。 4、对于商品房质量，一般的购房者无法判断，房屋的缺陷可能要在居住若干年后才能表露出来，在交房时，也只能完全依赖开发商的诚实信用了。 从商品房买卖的以上特征可以看出，相对于其他的动产和不动产的买卖而言，商品房的买卖更加依赖诚实信用原则，司法实践表明，大部分的商品房买卖合同纠纷都是因为开发商违背诚实信用原则而引起的。

• 问房屋买卖合同有纠纷怎么解决房屋买卖合同
  

  房屋买卖合同有纠纷，可以采用以下方式解决： 1、协商 协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。 2、调解 这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。 3、仲裁 仲裁是指买卖双方当事人依据事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。 4、诉讼 诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。

• 问房屋买卖合同纠纷怎么解决?
  

  一、房屋买卖合同纠纷可以通过协商、调解和诉讼解决。其中合同纠纷的调解，指的是当事人双方自愿在第三者也就是调解的人的主持之下，在查明了事实及分清是非的基础之上，由第三者即调解人对合同纠纷的当事人双方进行说明和劝导，促使双方互谅互让，以达成和解的协议，从而解决纠纷的行为。 二、法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。 合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。 第五百零七条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

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