用法律解决有关房屋买卖纠纷案例

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• 问房屋买卖合同纠纷案例例本案例：房屋买卖纠纷案例中的一般司法解释
  

  1、因房屋已被拆除，乙与丙的事实上买卖产权证的行为如何认识？答：国家的证书不得买卖.产权证是权利的记载凭证,不是可买卖的标的物.标的物是产权证项下记载的房屋.2、在买卖标的物已不存在的情况下，乙与丙的房屋买卖合同是否成立？答：标的物是合同的最主要条款,而本案没有买卖的标的物.所以合同不成立.3、现丙起诉甲、乙要求履行房屋买卖合同，办理争议房屋的产权过户手续，因买卖标的物已不存在，丙的诉讼请求能否支持？该案应如何处理？答：丙要求履行买卖合同及要求办理房屋过户的诉讼请求不能得到法院的支持。丙应当返还乙的购房款，有损失的按过错分担。

• 问房屋买卖纠纷案例应该怎么样解决
  

  房屋买卖一般通过房地产经纪居间交易。在合同签订时，一般使用经纪公司的制式文本或范本签订主合同及补充协议。买卖双方需要仔细审阅合同条款，约定双方的权利义务，明确双方的义务履行的时间点、违约条款及争议解决方式等。如果实际出现纠纷，首先最好与对方友好协商，争取双方通过协商的方式解决争议，这样双方不伤和气，调解方案也能得到比较好的履行。如果双方协商不成的话，可以向提起诉讼，通过诉讼的方式解决争议，维护自身的合法权益。

• 问在以往房屋买卖纠纷案例中纠纷都如何解决？
  

  不幸发生了房屋买卖纠纷，大部分购房者会先跟开发商协商，有的开发商答应解决问题后，一拖再拖，影响购房者的权益。因此，建议购房者在遭遇纠纷后，及时咨询一下律师，听听专业律师的意见，这样才能更好的维护自身利益。

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