1、商业贷款第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。

2、公积金首付比例：根据住房公积金管理委员会的最新规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

通过上面这篇文章，大家知道了北京卖第二套房政策是什么？房产证不满2年的房屋是要缴纳营业税的，北京的房价如此之高，营业税数额将会是很大一笔。所以大家在购买二手房的时候一定要确认好房产证年限，购买房产证满了2年的房屋能给自己省下一大笔税费。