在《商品房买卖合同示范文本》中，除了主合同之外，还包含四个附件，即：附件一房屋平面图、附件二公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、附件三装修设备标准、附件四合同补充协议。

购房时最容易出现纠纷的主要是广告虚假、一房多售、面积缩水、质量低劣、延期交房、产权纠纷等方面。而此类纠纷大部分又可以通过完善以上四个合同附件达到前期预防的目的。因此建议购房者在使用这一合同范本时，要注意不能忽略示范文本的四个附件，以免因约定不明留下隐患或者查看不细而误入陷阱。