取名的三种方法：1、赠送房地产权2、买卖房屋3、生育登记。1、无贷款房地产证明书和妻子．孩子．父母的名字1、带着三证明书（结婚证明书、身份证明书、房地产证明书）及其复印件2、去住宅交易中心，窗口工作人员审查提交的资料3、在房地产证明书上签名所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元图费，5元贴纸费。顺利的话，大约20天就能拿到房地产证明书。二．在贷款房地产证明书上签名1、首先去银行办理抵押手续变更2、处理所需费用：除上述110元手续费外。如果贷款是公积金，需要另加100元；如果是组合贷款（公积金贷款是商业贷款），需要加200元。3、其他步骤与之前没有贷款的过程相同。三．在没有直系血缘关系的房地产证明书上签名很复杂。那是因为被视为房屋买卖，需要支付以下费用。1、每平米2、5元交易费。2、不满5年，5、5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50％，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证上名字的顺序有区别吗

房产证上名字的顺序有区别。排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质：

1．共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；

2．按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60％共有权、乙持有另外40％共有权。

只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的，所以从规定来看，房产证名字前后有区别，但是只要是共有财产，任何一方都是没有权力擅自处理房产的。

如果是共同共有，不论何种关系，房产证名字先后不影响产权归属，所谓户主和共有人权利不平等之说无任何根据。对房产比例另有约定的除外。非夫妻关系从共同共有产权变更为比例形式，除变更为各自比例50％以外的情况均需缴纳税收。因为共同共有在一定意义上等同各拥有50％，这种情况只需申请做变更登记。如双方比例变更为不均等状态，视为一方将自己所拥有比例的一部分或所有转让给另一个（几个）共有人，需申报纳税。如果双方为夫妻关系则均视为产权变更，无需纳税。

《不动产登记暂行条例》第十四条、第十六条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条