房改可以过户，购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策。公有住房价格在标准价格或成本价的基础上，还有工龄、职务或职称的优惠折扣。房改交易时，必须进行以下流程才能顺利过户：1、到房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》；2、拿单位盖章的申请表到市房地产局公房科盖章；3、产权人填写上述申请表后，原产权单位盖章，领取《职工个人住房档案登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估核定表》；4、完成后，将上述三张表格和房屋改造相关政策带回房屋改造办公室，需要携带的信息包括：房屋产权证、土地证、房屋产权证、配偶身份证、户口簿、结婚证等；5、以上资料用于办理《房改上市交易备案表》，即上市证明。尽管了解到房改房可以过户，但是值得提醒的是，购房改房中有一类是公有住房，在进入市场买卖方面是有限制的。出售给员工的公有住房，一般住几年后才能过户。

房改房能抵押贷款吗

有证的房改房都是可以进行贷款的：

居民自有的房改房，可用来抵押贷款。办理房改房抵押贷款的手续并不繁琐，大致如下：

借款人将个人资料（包括借款人及配偶身份证、户口簿的原件和复印件），以及房改房的准入证明原件和土管局及权属审查证明原件，提交银行申请贷款，并填写贷款申请审批表。若审核同意，银行会通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估。之后，借款人即可带评估结果和个人资料到银行签订借款合同，并并纳相关费用。与之相关的财产保险、合同公证银行予以代办后，便可办理抵押登记手续。手续办妥，借款人即可得到贷款资料以及期限不超过3年的贷款。房改房的抵押率一般不超过抵押房屋评估值的50％，贷款利率执行相应档次的流动资金贷款利率。

具体咨询当地银行。

抵押贷款是银行对于用户在贷款方面的一项规定，之所以贷款需要抵押，是银行为了保证贷款人的还款能力。在现实生活中，个人房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房作为抵押申请贷款，用于满足住房装修、购车、大额耐用消费品、教育、旅游等多种消费需求，以及企业的流动资金周转需求。

房产抵押贷款有哪些流程：

贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户

《不动产登记暂行条例》第十四条属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。