因房价上涨开发商不想交房购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限;催告达到3个月以上购房者可以行使解除权,由开发商承担违约责任、支付相应的损失赔偿。
一、开发商没有交房可以退房吗
开发商未按时交房的,经催告三个月仍未交房购房者可以申请退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上,购房者可以行使解除权,由开发商承担违约责任,支付违约金等进行相应损失赔偿。
二、开发商未按合同交房怎么办
可以先催告开发商及时交付房屋,也可以可以解除买卖合同,并要求开发商承担违约责任。开发商未按照合同约定交付房屋,购房人应当催告其及时交付,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,购房人有权请求解除房屋买卖合同。如果未经催告,解除权的行使期间是一年,购房人解除合同不影响违约责任的主张。
三、如果开发商延期交房可以申请退房吗
购房者对开发商延期交房催告三个月仍未履行的,可以选择退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上购房者可以行使解除权,由开发商承担违约责任、支付相应的损失赔偿。
全文493个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案