确定宅基地转让协议效力的方法有：

1、农村集体经济组织成员之间的农村房屋转让合同应当认定为有效；

2、集体经济组织成员与外部集体经济组织成员之间的房屋转让合同应当认定为有效；

3、农村集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同无效。

宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。

一、农民在自家宅基地建房违法吗？

在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。

二、农村宅基地拆迁户主占有多少

农村房子是属于户主及全部合法家庭成员的。户主及其家庭成员仅对房子有所有权，但对房子所占用的宅基地只有使用权，没有所有权。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。所以拆迁的时候也是共同共有的。