农村集体土地上的房屋, 如果没有缴纳土地使用出让金, 则无法获得国家统一颁发的产权证明。这种房屋通常被称为小产权房。此类合同的范本一般可以在搜索引擎上找到，包括交易主体、交易内容、交易价格、交易方式、交易标准、违约责任、争议解决机制等条款。

农村集体土地上的房屋,如果没有缴纳土地使用出让金,则无法获得国家统一颁发的产权证明。这种房屋通常被称为“小产权房”。此类合同的范本一般可以在搜索引擎上找到，包括交易主体、交易内容、交易价格、交易方式、交易标准、违约责任、争议解决机制等条款。

集 体 土 地 房 屋 交 易 合 同

在房屋交易居间合同中，买卖合同的主要条款以及签订正式买卖合同的时间是常见的内容。然而，这一阶段也是纠纷频发的阶段。很多纠纷产生于定金已付，但一方不想继续交易，又不想承担丧失定金或双倍返还定金的责任。为了解决这个问题，您可以采取以下措施：

1. 在居间合同约定时间到中介公司，并要求中介公司出具对方不在约定时间签订买卖合同或提出不合理要求造成不能签订买卖合同的书面证明。

2. 向对方发出书面通知，指出由于对方未按约定时间签约或造成买卖合同不能签订已构成违约，给出对方一个签约的宽限期，要求对方在该期限内签约，否则将承担违约责任。并将书面通知复印留存，将原件挂号寄送给对方，如无对方地址可寄到中介公司转交。

3. 在宽限期规定的时间再次到中介公司，如再不能签约，再次要求中介公司出具证明。

通过以上措施，您可以基本形成对方违约的证据，从而为解决纠纷提供有力支持。

农村集体土地上的房屋如果没有缴纳土地使用出让金,则无法获得国家统一颁发的产权证明,这种房屋通常被称为小产权房。在小产权房交易中,买卖合同的范本可以在搜索引擎上找到,包括交易主体、交易内容、交易价格、交易方式、交易标准、违约责任、争议解决机制等条款。然而,这一阶段也是纠纷频发的阶段。为了解决这个问题,您可以采取以下措施:在居间合同约定时间到中介公司,并要求中介公司出具对方不在约定时间签订买卖合同或提出不合理要求,不能签订买卖合同的书面证明。2.向对方发出书面通知,指出由于对方未按约定时间签约或造成买卖合同不能签订已构成违约,给出对方一个签约的宽限期,要求对方在该期限内签约,否则将承担违约责任。并将劳动合同复印留存,将原件挂号寄送给对方,如无对方地址可寄到中介公司转交。在房屋交易中,如果异地文件无法签约,再次要求中介公司出具证明。通过以上措施,您可以形成对方违约的证据,从而为解决纠纷提供有力支持。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。