一、开发商违约的新政策是什么

当开发商未能按照合同履行自身义务时，受损害方有权依照合同约定，维护自身权利并追究其相应的违约责任。

这些违约责任可能包括继续履行原定合同、承担因违约造成的各项直接或间接损失以及支付特定比例的违约金等等。

每当遇到此种情况，建议受损害方寻求法律途径解决纠纷，在此之前，务必妥善收集并保存好与开发商违约行为相关的各类证据，以便为合理维权提供必要支持和保障。

根据我国于2021年正式实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条明文规定：“当一方当事人未履行合同义务或未完全履行合同时，应承担继续执行原有合同、采取补救措施解决问题、赔偿直接或间接损失等多种违约责任。

”此外，第五百七十八条也明确指出：“若有任何一方向另一方明确表达或以自身实际行动证明其无法坚定地履行合同义务，另一方可在违约期限结束以前，向违约方提出承担违约责任的要求。

”

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、开发商违约的情形有什么

（1）延迟交付房屋；

（2）开发商没经购房者同意变更设计；

（3）房屋质量不合格；

（4）拿不到产权证。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约的新政策是什么”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。