一、西安一房二卖违规吗现在

依据法律规定，一房二卖属违法行为，需承担相应责任。关于违约金计算，主要视乎买卖双方在签约时是否有具体约定。若已交定金而退房，则须按照合同条款支付违约金。若未曾约定或约定不明，则可酌情在百分之二十范围内收取。若因卖方手续问题导致违约，卖方无权收取违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、迟延履行是否可以拒绝受领

若因意外而无法履行合约，依据事故影响程度，可部分或全然免除相关责任，唯法律有特别规定者除外。若当事人在违约行为后遭遇不可抗力，则无法免责。倘若一方因不可抗力导致无法履行合约，应立即通知对方，尽可能减少对其产生的损害，同时在可行范围内提供证据支持。所谓不可抗力，即意为无法预见、难以避免且无法抵抗的外在环境因素。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条