一、一房二卖属于公安管吗

一房二卖争议的界定，需从两方面研判：首先，卖方在主观上是否有非法侵占购房者财产的故意，若卖方主观上仅为追求高利润而非恶意侵占他人资金，则应承担民事违约责任；反之，如卖方蓄意拒交付房屋，企图让买方承担并不存在的法律义务，从而直接实现对买方房款的不当获取，即构成合同诈骗罪。

要考察卖方是否实际借助房屋买卖合同这一途径，实施了诈骗数额较大的行为。

《刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

二、商品房买卖虚假宣传的如何赔偿

如卖方提供的广告宣称与其实际不符且构成违约，买方有申诉违约责任之权，要求卖方偿还双倍订金。若卖方广告造成经济损害，买方可要求赔偿。对于卖方在售房中故意隐瞒或夸大房屋相关信息，意图欺骗买方而违反诈骗罪规定者，应负刑事责任。虚假宣传即为商业领域内，卖方通过广告等方式散布虚假、易引起误解的产品或服务信息，误导客户或消费者。

《中华人民共和国刑法》（2020修正）：第二编　分则 第三章　破坏社会主义市场经济秩序罪 第八节　扰乱市场秩序罪　　　　第二百二十四条之一　组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。