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二限房一房多卖违法吗

2024-05-05 8人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：752
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专业分析

为确保购买房屋之人享有合法、可靠的所有权保护，我国《民法典》严格遵循“公示公信”的物权原则，并且依据如《土地管理法》和《城市房地产管理法》等相关法律、法规要求，必须通过房屋产权登记才能有效取得房屋所有权。在现实生活中的商品房交易活动中，购房合同签署、支付款项及产权登记间的时间差往往带来风险，部分不良开发商可能利用此间隙进行一房多售，最终导致仅有出价最高的购买者获得产权证书，严重侵害了其他购买者的权益。

法律依据

《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：\n(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;\n(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;\n(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;\n(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;\n(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
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