我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

实名举报一房二卖违法吗

2024-09-27
当您遭遇一房多卖的诈骗事件时,您可以选择通过友好协商、法律诉讼或向警方报案等途径来解决纠纷。在此情况下,您可以依据相关法规及与开发商之间的协议启动刑事案件流程,即首先向本地公安局报案。理由如下:开发商的行为属于恶意合同欺诈。倘若公安部门未能受理您的申诉,那么您还可以考虑通过提起诉讼的方式,请求开发商对您进行相应的赔偿。若您已经办理了房屋贷款手续,则需将房地产作为抵押物提交给相关机构进行审查。 这可能会导致房地局在审核过程中出现疏漏,从而使同一套房产多次抵押(实际上,即便没有发生一房多卖的情况,您的房产在您购买前也有可能已被开发商抵押给了其他银行)。

相关法规

根据《民法典》 第二百二十一条 规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。”从这条 规定中可以看出,进行预告登记的话,可以有效地防范一房多卖的情况,但要注意预告登记的时效,3个月内要进行产权登记,否则预告登记就失效了。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询