返还型商铺租赁这一经营模式并不符合现行法律法规的要求。返还型商铺租赁，即房地产开发商将大型商业项目细致划分为诸多具有独立且专属产权的小型商用店铺，然后通过销售的形式将这些店铺转让给购买者。在这个过程中，开发商会与购买者签订一份购房期间的返还租赁协议，明确承诺在一定的期限内，由该地产商全权负责商铺的运营和管理事务，并按照预先约定的日期向购买者支付相应的固定租金。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。