广州市规划局近日公布建筑面积新计算办法征求意见稿,详细规定了诸如飘窗、阳台的合理范围(阳台需有维护结构且栏高不能超过1.5米;飘窗飘出结构外围进深不得超过半米,高度不得超过2.2米)如果超出这些范围,开发商就必须将多出部分算进报建的建筑面积,从而缴纳更多的税费。

业内人士认为,这项规定意味着,有些开发商通过给房间三面都建造大的飘窗来偷吃面积的做法再也无法得逞。对于一些开发商通过把层高做得很大再加建阁楼的做法,规定也要求除了复式客厅外,住宅层高一般不得大于3.3米,小空间的办公、商业用房层高不得大于4.5米,超过上述范围的,则按投影面积的两倍计算建筑面积。满堂红研究部主任肖文晓表示,《办法》实行后,不仅有助于禁止开发商通过偷面积引诱消费者贪便宜购房,还可以让消费者明白羊毛出在羊身上,使其购房更加理性。著名房产营销策划专家谢逸枫认为,广州规划新规可以防止开发商随意或未经许可擅自改变规划,也可避免因因此导致的业主办理不了房产证甚至退房的情况。