法律规定退房条件：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3％的；开发商擅自变更规划设计的。

非法集资最新法律规定

非法集资最新法律规定是指单位或者个人未依照法定程序经有关部门批准，以发行股票、债券、彩票、投资基金证券或者其他债权凭证的方式向社会公众筹集资金，并承诺在一定期限内以货币、实物以及其他方式向出资人还本付息或给予回报的行为。

非法集资一般判多少年首先得看如下情况：

1、首先要看非法集资金额多大；

2、如果是有前科的，在五年以内又被逮捕，会从重处罚；

3、是不是犯罪集团（首要分子），有没有共同犯罪等之类；

4、是否自首，有没有立功等情节都需要考虑进去。

超过以下几个范围就属于非法集资的范畴：

1、超过法定人数：有限公司不得超过50人，股份有限公司不得超过200人；

2、承诺高额回报：项目方承诺投资人高额回报，比如过300％、1000％的投资回报率；

3、向不特定多数公众打广告招募股东，许多公司要众筹资金，不一般都明目张胆的打广告；

4、以合法形式掩盖非法目的的募资，需要特别审批资质，而不具有特殊资质的募集资金。

单位犯罪进行集资诈骗，数额在50万元以上，150万元以下的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。