下列情况下承租人可以解除租赁合同：房屋租赁合同到期的；承租人与出租人协商一致解除租赁关系的；不定期租赁的；房屋具有瑕疵不能实现合同目的的；租赁物危及承租人的安全或者健康的。

一、租房提前退房需要交付违约金

一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但有下列情况的，承租人就不用支付违约金：1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的。2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的。3、不定期租赁。4、租赁物危及承租人的安全或者健康的。

二、租房提前退房一定要交违约金吗

一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但有下列情况的，承租人就不用支付违约金：

1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的。

2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的。

3、不定期租赁。

4、租赁物危及承租人的安全或者健康的。

三、租赁房屋甲醛严重超标怎么办

租赁房屋甲醛严重超标，对承租人人身安全造成危害的，承租人可以解除租赁合同，并且要求出租人进行赔偿。

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。