只要不存在导致赠与合同无效的情形，赠与有效。

一、房屋赠与需要符合的条件有哪些？

房屋赠与需要符合的条件有：

1、赠与人拥有赠与房屋的所有权，赠与合同不存在无效的情形；

2、该房屋不存在纠纷，具有房产证；

3、双方均为自愿的意思表示；

4、赠与协议进行公证；

5、办理过户登记，缴纳相关税费。

房屋赠与，指一方自愿把所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。

二、赠与合同到公证上公证是怎么回事

经公证赠与合同效力为：经过公证的赠与合同属于诺成性合同，公证机构办理赠与合同公证，证明赠与人与受赠人签署赠与合同的行为真实、合法性。只要双方当事人的意思表示达成一致，即可成立。合同有效，并且不能随意撤销。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

三、撤销赠与合同的效力有多大

撤销赠与合同，只要通知受赠人即可。

赠与人可以在转移赠与财产之前撤销赠与，但是赠与的标的物用于救灾、扶贫、共益的除外。

具有法定撤销情形的，赠与人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；赠与人的继承人或者法定代理人自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。