物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

物业管理费收取条件如下:

1、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;

2、绿化率35%以上(包括水面);

3、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;

4、固定活动馆所300平方米以上;

5、专用固定停车泊位1个/3户。