可以直接解除房屋租赁合同，但是需要承担相应的违约责任。租赁合同有约定，按照约得违约责任来承担，没有约定就不退押金。未实际租赁的租金需要退还给你，如果不退可以提起诉讼。

一、租半年房租住了二个月是否能退

租半年房租住了二个月是否能退，需要结合以下情况：

1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按合同中有规定执行；

2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行；

3、如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下情况，让房东理解退房的原因。

实在无法退租，但是又不想再继续住的，就需要支付违约金，承担违约责任。

二、购房合同商铺租赁解约需要什么手续

提前解约商铺租赁合同需承担违约责任。合同一方当事人在合同履行期限届满且未完成履行前单方面解约的行为，构成违约。要按照租赁合同的约定支付违约金；若商铺租赁合同没有约定违约金的，则不需要支付违约金，但应当承担赔偿对方的损失等违约责任。

三、买二手房房东不退押金可以报警吗

二手房房东不退押金可以报警，但一般不予受理。承租人可以根据实际情况，与房东进行协商，协商未取得一致时，承租人可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务。如仍不能解决问题，承租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁或提起诉讼。