卖方故意违约怎么办?
1。如果自我协商失败,请抓紧时间寻求法律途径维权。可以请求法院判决卖方继续履行合同。如果要上诉,必须在出卖人高价倒卖房屋之前,即出卖人尚未将房屋所有权转让给他人,这样法院才能判决履行合同。因此,出卖人将上诉意向告知律师后,律师会先向法院申请保全并查封房屋,以防出卖人单独出售。2。
卖方需支付双倍首付、违约金或赔偿金。其中,包括“涨房损失”在内的损失赔偿,一般可参照同地段同类房屋的成交价格。如何防止卖方违约?增加合同保证金,增加违约成本。定金以交付方式生效,具有一定的担保性质。合同生效后,是履行合同的保证。总价20%以内的定金为法定金额。如果不履行合同,将双倍返还。
2。向登记机构申请预告登记
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