关于卖房违约，应该这么处理：一是继续履行合同义务；二是及时的采取补救措施；三是要求违约方进行赔偿违约金。一般情况下，卖房去过以任何理由任何条件进行违约的，拒不履行合同义务的，都属于是民事违约行为。

一、房屋转租纠纷如何处理

关于房屋转租纠纷如何处理的问题，首先需要明确的是，纠纷的主体是谁？一是房东与承租人之间的纠纷，二是承租人（二房东）与第三人之间的纠纷，房东和第三人之间并没有直接的法律关系。两者都可以先按照双方各自订立的租赁合同约定的权利义务，进行协商处理。若协商不成的，按照相关法律规定，可以要求违约的一方承担相应的违约责任。包括继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等。

二、合同违约责任条款怎么规定的

(1)在合同标的物是特定的、不可替代的情况下，守约方可以要求继续履行合同。(2)交付标的物品质不符合合同约定，不需继续履行而只需采取适当补救措施，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的，可以约定采取补救措施。比如要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。(3)当事人在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当约定赔偿损失。(4)当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当继续履行。双方也可协商确定承担违约责任后，是否仍要继续履行或采取补救措施。上述违约责任可以选择适用，也可以几种方式同时适用。

三、借款合同违约怎么办

一般情况下，借款合同违约，没有按时返款欠款，导致不能实现合同目的的，那么违约方需要承担违约责任。只要有履行合同的可能性，违约方就要继续履行合同义务、采取补救措施或承担赔偿损失。否则守约方可向人民法院或仲裁机构请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。